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2025.04.02

从空间运营到价值共生——康达信独家发布物企IFM转型发展专题研究报告

在数字化浪潮与碳中和使命的双重驱动下，全球FM行业正加速向IFM演进。IFM以“空间服务+业务支持”为核心，通过集成化、定制化、场景化的服务模式，将传统物业从“空间维护者”升级为“企业战略伙伴”。在中国，随着产业升级与消费转型，非住宅业态的爆发式增长，为物企转型IFM提供了万亿级市场空间。国内IFM赛道在现阶段呈“高增长但集中度不高、供不应求但可替代性高”的特征。物企作为IFM的后来者，从传统PM跃迁IFM虽然具备可移植禀赋，但在重构服务边界和共生价值充满挑战，这场转型并非简单的业务延伸，而是涉及战略重构、组织进化、技术赋能与生态重构的系统工程。与此同时，在国家“双碳”战略和产业转型升级背景下，大量企业更加聚焦核心主业，积极探索绿色低碳的可持续发展道路，更关注非主业职能的从属性与服务性，加上过往FM行业的成熟经验冲击，B端企业的非核心业务外包渐渐形成趋势，综合设施管理（IFM）的服务价值正在不断涌现。 康达信基于700+物企及2000+管理咨询项目的专业积淀，持续引领行业发展，独家发布“从空间运营到价值共生”物企IFM转型发展专题研究报告。系统回顾IFM发展历程，精准洞察IFM在中国的产业发展趋势，全维度扫描标杆物企的转型之路，精研服务IFM转型核心策略。

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