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携手深耕，共启新篇——康达信再度携手浦发房管启动绩效薪酬激励体系优化项目

近日，康达信管理科技与上海浦东发展集团房屋管理有限公司（以下简称“浦发房管”）再次携手启动绩效薪酬激励体系优化项目。作为双方深化战略合作的重要举措，本次项目依托康达信专业咨询能力及双方过往合作积淀，助力浦发房管激活组织活力、优化人才激励，夯实高质量发展根基。 浦发房管系浦发集团全资子公司，核心业务涵盖公房管理、物业管理、房屋租赁及公租房运营等，在管物业面积超2000万平方米，公租房房源超8400套，同时受托运营新区两大房管服务平台，在浦东民生保障与城市居住品质提升中发挥重要作用。 本次合作是双方战略合作的延续升级。此前，康达信已与浦发房管围绕组织变革、人才盘点、服务标准化建设等开展多轮合作，精准破解管理痛点，赢得高度认可。当前行业进入高质量发展阶段，康达信凭借近20多年物管行业咨询经验，将结合浦发房管实际，组建专属团队定制方案，聚焦绩效薪酬的优化，通过调研诊断、指标体系构建、薪酬结构升级等阶段推进，兼顾合规与市场化导向，构建贴合国企属性与市场化需求的激励体系，实现“战略-绩效-薪酬”闭环，强化“优绩优酬”导向，稳定核心人才，为浦发房管高质量发展提供有效支撑。

管理升维筑根基 品质赋能新征程 —— 康达信四度携手中国绿发，助力物业产业体系再升级

近日，中国绿发集团四度携手康达信，启动旗下物业产业板块（简称“绿发物业”）运营管理体系迭代升级工作。 绿发物业对标世界一流物业服务企业，致力于打造国内领先的物业管理、资产运营、咨询服务等全业务价值链综合型资产管理平台，其管理面积超4000万平米，在管业态涵盖住宅、商写、产业园、学校等，公司已连续多年获得“中国物业服务百强企业TOP15”称号。 本次咨询工作，是绿发物业聚焦管理痛点、优化运营效能、提升服务品质的重要战略部署，核心聚焦四大目标： 一是优化组织管控体系，明晰总部-区域-片区三级管理权责，理顺组织架构与协同机制，提升跨部门、跨层级联动效率，通过推行片区化管理，驱动组织效能提升。 二是搭建制度流程体系，全面梳理运营全流程管理制度，规范业务操作标准与审批执行流程，形成标准化、闭环化的制度流程体系，以制度管人、流程管事，筑牢企业合规运营根基。 三是构建住宅产品体系，围绕空间-动线-场景系统识别产品服务图谱，遵循质客相称、质价相符原则规划住宅产品分级服务标准体系，推动服务产品化、产品品牌化、品牌价值化提升。 四是完善绩效激励体系，建立以经营业绩为导向的绩效评价机制，将绩效结果与薪酬、晋升、评优直接挂钩，充分激发员工干事创业积极性与主动性，驱动目标业绩达成。 康达信将结合物业行业先进管理经验与绿发物业实际发展情况，通过深度调研诊断、方案设计、培训赋能、落地陪跑等全流程咨询服务，确保体系升级能支撑运营管理需求，助力绿发物业实现管理提效、服务提质、品牌提档，在十五五战略周期内实现高质量跨越。

破局・提质・共赢——康达信携手经发物业开启产品迭代新征程

近日，西安经发物业股份有限公司（以下简称“经发物业”）与康达信管理科技携手，就服务产品升级迭代展开深度咨询合作。 经发物业隶属于西安经济技术开发区经发集团，2004年成立至今，其业务版图覆盖住宅、行政办公、医院、商业写字楼、学校、工业园区等多元业态。秉承“为您的品质生活而不懈努力”的企业使命及“以科学规范管理、以人才成就企业、以服务创造品牌、以创新谋求发展”的经营理念，经发物业在区域物业行业中树立了标杆形象，凭借专业的服务力与稳健的经营力，成功实现港股上市，成为 “西北物业第一股”、“西安国资港股第一股”，强势跻身行业优质物业服务企业行列。 本次合作，康达信重点围绕破局-建模-赋能三个层面，聚焦经发物业住宅、行政办公和医院三大业态产品体系标准焕新迭代。咨询过程双方项目组头脑风暴、共建共创，通过场景化客户需求解构、产品化服务图谱封装、差异化服务标准设计、可视化岗位作业标准，为经发物业打造兼具规范性、创新性与可操作性的服务产品体系。 此次产品焕新，一方面助力经发物业市场外拓业务开展，提高物业服务品牌溢价，另一方面助推项目运营提质降本增效目标实现，为经发物业持续高质量发展注入强劲动力。

康达信四度携手北京建工城运，助力产品体系升维与品牌项目打造

近日，北京建工城市运营集团有限公司（以下简称“北京建工城运”）与康达信管理科技第四次携手，达成住宅产品体系升维与医院/写字楼标杆项目打造咨询合作，并于2025年12月19日在北京建工大厦召开咨询项目启动大会。 会议由北京建工城运党委副书记、总经理艾文宇主持，重点介绍了本次咨询背景目标，党委书记、董事长戴晓红对康达信咨询团队专业素养与咨询经验给予了高度认可，并对团队配合与标准焕新提出了明确要求。

携手山西建投国际推进三大体系建设，筑牢海外发展根基，深耕海外工程市场

从质效提升到价值重塑——康达信重磅发布《2025上市物企经营指标研究报告》

2024年，房地产行业的下行压力与宏观经济增速放缓的双重影响持续向物业服务行业传导，行业发展面临节奏调整与质量提升的双重挑战。资本市场方面，物业板块指数震荡下行，全年均值 1692.4，年末较年初降幅达 11.01%，资本预期更趋转弱；经营层面，“增长”已非行业主旋律，上市物企营收增速由 2023 年的 9.75% 下降至 5.08%，盈利能力进一步下滑，净利率从 2023 年的 5.5% 持续回落至 3.49%，行业整体进入深度调整周期。 康达信长期深耕物业服务行业研究，持续跟踪上市物企动态，构建了独特的上市物企经营分析框架模型，该模型深度融合“市值传导投资/并购” 与 “结构决定经营质量高度” 两大核心驱动要素（内外部视角），聚焦“投资/并购策略、三大结构优化（业态/业务/渠道）、运营三效提升（财务绩效/坪效/人效）和可持续发展能力（以1利5率为核心）”等关键维度进行深度解析。 基于 V2-GSQS 新模型，结合对2024年度上市物企年报核心数据的系统分析，康达信正式发布《2025上市物企经营指标研究报告》。报告旨穿透行业发展的最新态势、明晰竞争格局的演变方向、精准识别价值增量的关键锚点、聚焦企业集中发力的潜力热点，为物企制定战略决策、实现高质量发展提供坚实的数据支撑与清晰的方向指引。